¿Por que contratar a un profesional para el diseño de tu casa?
Voy a responder esta pregunta con un simple ejemplo. Por un lado tenemos el diseño que un cliente tuvo en mente cuando quiso proyectar su casa. El hogar donde planea vivir una vez terminado el proceso de construcción. Por otro lado, tenemos el diseño de un profesional de la construcción sobre el diseño brindado.
Diseño del cliente
Diseño del profesional
Este diseño es el que nos enviaron para analizar. Posee una superficie aproximada de 88,00 m2. tiene un pasillo de 5,50 m2, una habitación de 4,50 m x 4,00 m, otra habitación de 3,50m x 4,00m, un baño de 2,00 x 2,50 m. Ademas consta de una cocina-comedor mas un living que juntos suman 45,5m2. La casa esta frente a la linea municipal y recostada sobre el terreno con el cual linda a su derecha. el norte apunta hacia el angulo superior derecho de la construcción.
Este diseño es el que realizamos nosotros. Posee una superficie de 72 m2. tiene un pasillo de 1,30 m2. una habitacion de 2,90m x 3,95m, otra habitacion de 2,95m x 3,95m, un baño de 1,50m x 2,95m, dentro del cual se incluye un antebaño. y un area de cocina comedor mas el comedor que juntas suman 35 m2. Y casi me olvidaba de la hermosa barra para desayunar.
Habiendo descrito ambos diseños les voy a comentar cuales son las diferencias que presentan.
Restricciones municipales.
El cliente desconocía el código de planeamiento urbano de Bahía Blanca y había proyectado su obra sobre la linea municipal. (no tendría motivo alguno para conocerlo, ya que no se dedica a la construcción). Según la zona donde se emplace la obra debe cumplir con ciertos requisitos municipales. En este caso la construcción si o si debe estar retirada de la linea municipal tres metros. Por ende si hubiera construido su casa allí hubiera incurrido en una falta grave. Si bien no se aprecia en mi diseño, la casa esta diseñada para estar retirada 3 metros desde la linea municipal.
Asoleamiento.
El proyecto de la izquierda no tuvo en cuenta la salida ni la puesta del sol. Esto repercute en muchísimos aspectos de una casa. Uno de los mas importantes, sino es el mas importante, es la eficiencia energética. Una casa correctamente ubicada requiere de menos iluminación artificial. ¿Por que? Sencillamente porque el sol se encarga de iluminar los locales por mas tiempo. Una habitación mal ubicada necesita iluminación artificial durante todo el día, indistintamente si es de día o de noche. Esto repercute en la factura de electricidad. Otro componente relacionado al sol es el acondicionamiento térmico. La temperatura de la casa. Si le da el sol mas horas, va a tener mayor temperatura y va requerir menor tiempo de encendido de la caldera o los calefactores. Aquellas habitaciones que no reciban la luz del día serán mas frías. Incluso si una vivienda esta mal diseñada en relación al asolamiento pueden obtenerse locales fríos y húmedos , los cuales pueden provocar daño a la salud. Así de importante es el asolamiento.
Diseño de cocina
Si bien es un esquema muy básico el que se planteo en el proyecto del cliente, es suficiente como para sacar algunas conclusiones. La cocina es el lugar donde muchos practican su arte. (no es mi caso). Y, para que puedan hacerlo comodamente y de manera eficiente hay pautas para diseñar una cocina. El proceso de cocción de los alimentos conlleva diferentes etapas. Recepción: Primero se retira el alimento de la heladera y lo apoyamos en la mesada. Preparación: se lava en la bacha y nuevamente lo apoyamos ya limpio para prepararlo. Cocción: Un a vez preparado lo cocinamos en nuestra cocina o anafe y lo presentamos (Servido). llaman. Esas cuatro etapas tienen su orden en el proyecto que diseñamos nosotros.
Otro error que tiene el diseño analizado es la bacha. Desde el punto de vista psicológico lavar los platos mirando a una pared es frustrante. Lo que tiene es que si o si tiene que ser con luz artificial. Otro punto es que, si uno pone la bacha bajo una ventana, puede descomprimir esa tensión mirando por la ventana, y desde el punto de vista de la seguridad, si uno tiene hijos, puede verlos a través de la ventana o incluso puede ver si hay alguien en el patio, frente o lateral de nuestra casa al tiempo que realiza la hermosa (?) tarea de lavar los platos.
Pasillo
Los pasillos son los encargados de conectar partes de la casa. Al ser lugares de paso solo necesitan el menor tamaño posible que asegure su funcion. Por ende. 5,5 m2 es gastar mucho dinero en un lugar que solo es de paso. No hay que olvidarse que cadar metro cuadrado de casa mal aprovechado es dinero perdido. Nuestro pasillo tiene casi el 25% de la superficie del que se nos planteo pero aun así, es totalmente funcional
Baño
Bueno, del baño no se puede decir mucho. Solo que presentó un baño de 2,00 m de ancho por 2,50 m. de largo. Un baño grande. La principal diferencia que existe con nuestro baño es que, en el suyo solo puede haber una sola persona. Mientras que en nuestro baño, una persona puede estar utilizándolo y otro puede estar peinándose o lavándose los dientes. Ambos al mismo tiempo. Ademas se encuentra en medio de los dos dormitorios.
Circulaciones
Si bien en el proyecto presentado no están los muebles, puedo casi adivinar que están centrados justo en el medio de donde pensamos circular. En nuestr proyecto podemos observar que podemos movernos libremente. Cuando entramos por la puerta de frente, podemos dirigirnos inmediatamente a la zona publica (living), al privado (baños y dormitorios) o hacia la derecha hacia los servicios sin chocarnos con nada, Seria una suerte de hall de distribución. Entrando desde la puerta lateral podemos ir hacia la izquierda a los servicios y sino, vamos recto y hacia la derecha hacia lo privado. sin necesidad de chocarnos con nada.
Economía de obra.
Si tomamos como parámetro que una casa estándar tiene un costo entre mano de obra y materiales aproximado de $40,000 pesos x metro cuadrado (ver fecha de publicación del Blog). Estoy hablando de algo sencillo, pisos cerámicos, sin porcelanatos ni ventanas doble vidrio. Si al proyecto que nos trajeron (88 m2) le presentamos una alternativa de 72 m2, serian 16 m2 menos. Totalmente funcionales, no se trata de achicar por achicar. Esto se traduce en un ahorro de 16 m2 x 40.000 $/m2, lo cual nos da un ahorro inicial de $640.000.¿ Y por que hablo de inicial y no final? Porque con el diseño de eficiencia energética el ahorro es continuo en el tiempo en comparación del diseño original propuesto por el cliente.
CONCLUSIÓN
Con todos estos datos de ahorro energético, ahorro en economía de obra, mejores resultados, casas funcionales, y mas seguras, ahorro de tiempo del cliente queda en evidencia que al momento de construir, siempre es mejor contratar un profesional matriculado en momento del diseño y la ejecución de obra ya que este, se termina pagando con los beneficios que se obtienen de contratarlo.
Así que si estas por emprender el sueño de la casa propia y no queres llevarte sorpresas al momento de la construcción, comunícate con nosotros que vamos a saber asesorarte y realizar el diseño de tu próxima casa a medida.